31 Rue des Vergers, 63670 Orcet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Vergers, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°33 mais supérieur de 1.22 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 31 Rue des Vergers, 63670 Orcet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Orcet.
1 niveau - 1 logement - 181 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moulin à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 653 mètres
- - Ecole primaire Paul Bador à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Vergers
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Vergers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Vergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Vergers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Vergers dans son marché local
Prix du 31 Rue des Vergers par rapport à la voie
Sur Rue des Vergers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 703 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 31 Rue des Vergers se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Vergers par rapport à Orcet et à Puy-de-Dôme
À Orcet, le prix moyen des maisons atteint 2 357 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Vergers se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de Orcet et 52.14 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orcet a augmenté de 7.54 % sur 1 an et baissé de 17.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 876 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 192 €/m² sur la période récente.
