40 Rue des Vergers, 63670 Orcet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Vergers, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°38 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 40 Rue des Vergers, 63670 Orcet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Orcet.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moulin à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 844 mètres
- - Ecole primaire Paul Bador à 794 mètres
Ventes au 40 Rue des Vergers
Une vente a été recensée au 40 Rue des Vergers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Vergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Vergers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Vergers dans son marché local
Prix du 40 Rue des Vergers par rapport à la voie
Sur Rue des Vergers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 704 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 40 Rue des Vergers se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Vergers par rapport à Orcet et à Puy-de-Dôme
À Orcet, le prix moyen des maisons atteint 2 349 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Vergers se situe 18.69 % au-dessus de la moyenne de Orcet et 71.36 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orcet a augmenté de 7.17 % sur 1 an et baissé de 17.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 876 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 192 €/m² sur la période récente.
