2 Rue du Chancel, 63670 Orcet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Chancel, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², inférieur de 7.33 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Chancel, 63670 Orcet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Orcet.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Porte Du Four à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 520 mètres
- - Ecole primaire Paul Bador à 511 mètres
Ventes au 2 Rue du Chancel
Une vente a été recensée au 2 Rue du Chancel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Chancel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Chancel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chancel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chancel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Chancel dans son marché local
Prix du 2 Rue du Chancel par rapport à la voie
Sur Rue du Chancel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 030 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 2 Rue du Chancel se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Chancel par rapport à Orcet et à Puy-de-Dôme
À Orcet, le prix moyen des maisons atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Chancel se situe 22.18 % en dessous de la moyenne de Orcet et -9.26 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orcet a augmenté de 7.4 % sur 1 an et baissé de 17.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 876 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 600 € au 2 Rue du Chancel à Orcet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 290 € en assurant vous-même les visites, ou 1 145 € si le professionnel les prend en charge.
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