11 allée Phidias, 63870 Orcines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 allée Phidias, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°10 bis et de n°10.Cette maison est une construction de 2020,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 allée Phidias, 63870 Orcines
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Orcines.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Baraque (Boulangerie) à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 560 mètres
- - Ecole élémentaire privée Pensionnat Sainte Anne à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 11 allée Phidias
Aucune vente n'a été recensée au 11 allée Phidias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 allée Phidias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 allée Phidias, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 allée Phidias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 allée Phidias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 allée Phidias dans son marché local
Prix du 11 allée Phidias par rapport à la voie
Sur allée Phidias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 012 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 11 allée Phidias se situe 19.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 allée Phidias par rapport à Orcines et à Puy-de-Dôme
À Orcines, le prix moyen des maisons atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 allée Phidias se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de Orcines et 20.51 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orcines a augmenté de 15.8 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 144 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 798 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 650 € au 11 allée Phidias à Orcines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 041 € en assurant vous-même les visites, ou 1 521 € si le professionnel les prend en charge.
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