18 Allée des Rouges-gorges, 63190 Orléat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée des Rouges-gorges, affiche un prix moyen de 1 450 €/m², inférieur de 9.88 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°6 b.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 18 Allée des Rouges-gorges, 63190 Orléat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Orléat.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 18 Allée des Rouges-gorges
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée des Rouges-gorges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Rouges-gorges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Rouges-gorges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée des Rouges-gorges dans son marché local
Prix du 18 Allée des Rouges-gorges par rapport à la voie
Sur Allée des Rouges-gorges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 450 €/m². Avec un prix moyen de 1 450 €/m², le 18 Allée des Rouges-gorges se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée des Rouges-gorges par rapport à Orléat et à Puy-de-Dôme
À Orléat, le prix moyen des maisons atteint 1 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Allée des Rouges-gorges se situe 25.76 % en dessous de la moyenne de Orléat et -10.88 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléat a augmenté de 6.83 % sur 1 an et baissé de 17.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 468 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
