1 Cours des Dames, 63730 Plauzat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Cours des Dames, affiche un prix moyen de 1 902 €/m², supérieur de 7.28 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 1 Cours des Dames, 63730 Plauzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Plauzat.
1 niveau - 1 logement - 184 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1305 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bourg à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marcel Gatignol à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Cours des Dames
Aucune vente n'a été recensée au 1 Cours des Dames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cours des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cours des Dames, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cours des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cours des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cours des Dames dans son marché local
Prix du 1 Cours des Dames par rapport à la voie
Sur Cours des Dames, le prix moyen des maisons s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 902 €/m², le 1 Cours des Dames se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cours des Dames par rapport à Plauzat et à Puy-de-Dôme
À Plauzat, le prix moyen des maisons atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Cours des Dames se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de Plauzat et 16.9 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plauzat a baissé de 5.04 % sur 1 an et baissé de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 436 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 647 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 818 €/m² sur la période récente.
