20 avenue du Docteur Besserve, 63430 Pont-du-Château
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 avenue du Docteur Besserve, affiche un prix moyen de 2 202 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 avenue du Docteur Besserve, 63430 Pont-du-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Vieux Pont-du-Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 190 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole René Cassin à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 450 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 548 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 20 avenue du Docteur Besserve
Aucune vente n'a été recensée au 20 avenue du Docteur Besserve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 avenue du Docteur Besserve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 avenue du Docteur Besserve, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 avenue du Docteur Besserve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 avenue du Docteur Besserve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 avenue du Docteur Besserve dans son marché local
Prix du 20 avenue du Docteur Besserve par rapport à la voie
Sur avenue du Docteur Besserve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 202 €/m², le 20 avenue du Docteur Besserve se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 avenue du Docteur Besserve par rapport à Pont-du-Château et à Puy-de-Dôme
À Pont-du-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 avenue du Docteur Besserve se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de Pont-du-Château et 21.93 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 avenue du Docteur Besserve à Pont-du-Château
Le loyer moyen estimé au 20 avenue du Docteur Besserve est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Pont-du-Château, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-du-Château a augmenté de 16.25 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2021 à 2 766 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 757 €/m² sur la période récente.
