81 avenue du Docteur Besserve, 63430 Pont-du-Château
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 avenue du Docteur Besserve, affiche un prix moyen de 2 061 €/m², identique à celui du n°81 a et de n°79.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 avenue du Docteur Besserve, 63430 Pont-du-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Les Sablons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 1465 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0218 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0222 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0264 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0265 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0266 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montboissier à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Pierre Boulanger à 1449 mètres
- - Collège Mortaix à 758 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Boulanger - Lycée des métiers des transports, de la logistique et de la maintenance automobile à 1449 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 62 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 81 avenue du Docteur Besserve
Aucune vente n'a été recensée au 81 avenue du Docteur Besserve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 avenue du Docteur Besserve
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 81 avenue du Docteur Besserve. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 avenue du Docteur Besserve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 avenue du Docteur Besserve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 avenue du Docteur Besserve dans son marché local
Prix du 81 avenue du Docteur Besserve par rapport à la voie
Sur avenue du Docteur Besserve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 81 avenue du Docteur Besserve se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 avenue du Docteur Besserve par rapport à Pont-du-Château et à Puy-de-Dôme
À Pont-du-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 avenue du Docteur Besserve se situe 100 % en dessous de la moyenne de Pont-du-Château et 100 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 avenue du Docteur Besserve à Pont-du-Château
Le loyer moyen estimé au 81 avenue du Docteur Besserve est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pont-du-Château, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-du-Château a augmenté de 16.48 % sur 1 an et augmenté de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2021 à 2 766 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 757 €/m² sur la période récente.
