99 avenue du Docteur Besserve, 63430 Pont-du-Château
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 avenue du Docteur Besserve, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², supérieur de 8.6 % à celui du n°93 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 avenue du Docteur Besserve, 63430 Pont-du-Château
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Sablons à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1273 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0135 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0132 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montboissier à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Pierre Boulanger à 1540 mètres
- - Collège Mortaix à 724 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Boulanger - Lycée des métiers des transports, de la logistique et de la maintenance automobile à 1540 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 116 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 99 avenue du Docteur Besserve
Aucune vente n'a été recensée au 99 avenue du Docteur Besserve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 avenue du Docteur Besserve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 avenue du Docteur Besserve, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 avenue du Docteur Besserve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 avenue du Docteur Besserve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 avenue du Docteur Besserve dans son marché local
Prix du 99 avenue du Docteur Besserve par rapport à la voie
Sur avenue du Docteur Besserve, le prix moyen des maisons s'établit à 1 618 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 99 avenue du Docteur Besserve se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 99 avenue du Docteur Besserve par rapport à Pont-du-Château et à Puy-de-Dôme
À Pont-du-Château, le prix moyen des maisons atteint 2 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 99 avenue du Docteur Besserve se situe 28.36 % en dessous de la moyenne de Pont-du-Château et -5.58 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 avenue du Docteur Besserve à Pont-du-Château
Le loyer moyen estimé au 99 avenue du Docteur Besserve est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pont-du-Château, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pont-du-Château a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.99 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 063 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 622 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
