2 avenue Roger Coulon, 63430 Pont-du-Château
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 avenue Roger Coulon, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², identique à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 avenue Roger Coulon, 63430 Pont-du-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Sablons à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 162 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Cassin à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 336 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 504 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 2 avenue Roger Coulon
Aucune vente n'a été recensée au 2 avenue Roger Coulon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 avenue Roger Coulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 avenue Roger Coulon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 avenue Roger Coulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 avenue Roger Coulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 avenue Roger Coulon dans son marché local
Prix du 2 avenue Roger Coulon par rapport à la voie
Sur avenue Roger Coulon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 2 avenue Roger Coulon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 avenue Roger Coulon par rapport à Pont-du-Château et à Puy-de-Dôme
À Pont-du-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 avenue Roger Coulon se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de Pont-du-Château et 8.3 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 avenue Roger Coulon à Pont-du-Château
Le loyer moyen estimé au 2 avenue Roger Coulon est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pont-du-Château, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-du-Château a augmenté de 16.2 % sur 1 an et augmenté de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2021 à 2 766 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 757 €/m² sur la période récente.
