61 bis avenue Roger Coulon, 63430 Pont-du-Château
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 bis avenue Roger Coulon, affiche un prix moyen de 2 111 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°61 et de n°63.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 bis avenue Roger Coulon, 63430 Pont-du-Château
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 241 mètres
- - Pont-du-Château à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Pierre Boulanger à 1056 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 465 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Boulanger - Lycée des métiers des transports, de la logistique et de la maintenance automobile à 1056 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 645 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 61 bis avenue Roger Coulon
Aucune vente n'a été recensée au 61 bis avenue Roger Coulon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 bis avenue Roger Coulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 bis avenue Roger Coulon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 bis avenue Roger Coulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 bis avenue Roger Coulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 bis avenue Roger Coulon dans son marché local
Prix du 61 bis avenue Roger Coulon par rapport à la voie
Sur avenue Roger Coulon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 989 €/m². Avec un prix moyen de 2 111 €/m², le 61 bis avenue Roger Coulon se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 bis avenue Roger Coulon par rapport à Pont-du-Château et à Puy-de-Dôme
À Pont-du-Château, le prix moyen des maisons atteint 2 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 61 bis avenue Roger Coulon se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Pont-du-Château et 29.35 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 bis avenue Roger Coulon à Pont-du-Château
Le loyer moyen estimé au 61 bis avenue Roger Coulon est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pont-du-Château, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pont-du-Château a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.99 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 063 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 622 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
