62 avenue Roger Coulon, 63430 Pont-du-Château
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 avenue Roger Coulon, affiche un prix moyen de 2 346 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°64 mais supérieur de 6.88 % à celui du n°60 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 avenue Roger Coulon, 63430 Pont-du-Château
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier H.L.M..
1 niveau - 4377 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Ruchon à 168 mètres
- - Pont-du-Château à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Pierre Boulanger à 1059 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 527 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Boulanger - Lycée des métiers des transports, de la logistique et de la maintenance automobile à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 696 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 62 avenue Roger Coulon
Aucune vente n'a été recensée au 62 avenue Roger Coulon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 avenue Roger Coulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 avenue Roger Coulon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 avenue Roger Coulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 avenue Roger Coulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 avenue Roger Coulon dans son marché local
Prix du 62 avenue Roger Coulon par rapport à la voie
Sur avenue Roger Coulon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 989 €/m². Avec un prix moyen de 2 346 €/m², le 62 avenue Roger Coulon se situe 17.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 avenue Roger Coulon par rapport à Pont-du-Château et à Puy-de-Dôme
À Pont-du-Château, le prix moyen des maisons atteint 2 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 62 avenue Roger Coulon se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de Pont-du-Château et 43.75 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 avenue Roger Coulon à Pont-du-Château
Le loyer moyen estimé au 62 avenue Roger Coulon est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pont-du-Château, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pont-du-Château a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.99 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 063 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 622 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
