9 avenue Roger Coulon, 63430 Pont-du-Château
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 avenue Roger Coulon, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 0.15 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 avenue Roger Coulon, 63430 Pont-du-Château
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Vieux Pont-du-Château à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 225 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Cassin à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 319 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 503 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 9 avenue Roger Coulon
Aucune vente n'a été recensée au 9 avenue Roger Coulon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 avenue Roger Coulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 avenue Roger Coulon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 avenue Roger Coulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 avenue Roger Coulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 avenue Roger Coulon dans son marché local
Prix du 9 avenue Roger Coulon par rapport à la voie
Sur avenue Roger Coulon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 9 avenue Roger Coulon se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 avenue Roger Coulon par rapport à Pont-du-Château et à Puy-de-Dôme
À Pont-du-Château, le prix moyen des maisons atteint 2 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 avenue Roger Coulon se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de Pont-du-Château et 26.06 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 avenue Roger Coulon à Pont-du-Château
Le loyer moyen estimé au 9 avenue Roger Coulon est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pont-du-Château, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pont-du-Château a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 063 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 622 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
