18 rue Carnot, 63430 Pont-du-Château
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°14 bis mais inférieur de 0.05 % à celui du n°12 ter.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue Carnot, 63430 Pont-du-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vieux Pont-du-Château à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 260 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole René Cassin à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 460 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 481 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue Carnot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue Carnot dans son marché local
Prix du 18 rue Carnot par rapport à la voie
Sur rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 18 rue Carnot se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue Carnot par rapport à Pont-du-Château et à Puy-de-Dôme
À Pont-du-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue Carnot se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de Pont-du-Château et 9.02 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue Carnot à Pont-du-Château
Le loyer moyen estimé au 18 rue Carnot est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Pont-du-Château, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-du-Château a augmenté de 16.2 % sur 1 an et augmenté de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2021 à 2 766 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 757 €/m² sur la période récente.
