3 ter rue Carnot, 63430 Pont-du-Château
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter rue Carnot, affiche un prix moyen de 2 225 €/m², supérieur de 12.89 % à celui du n°12 ter et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter rue Carnot, 63430 Pont-du-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Vieux Pont-du-Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 99 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole René Cassin à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Pierre Boulanger à 1225 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 437 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Boulanger - Lycée des métiers des transports, de la logistique et de la maintenance automobile à 1225 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 488 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 441 mètres
Ventes au 3 ter rue Carnot
Les 2 ventes au 3 ter rue Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter rue Carnot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter rue Carnot dans son marché local
Prix du 3 ter rue Carnot par rapport à la voie
Sur rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 3 ter rue Carnot se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter rue Carnot par rapport à Pont-du-Château et à Puy-de-Dôme
À Pont-du-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter rue Carnot se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de Pont-du-Château et 23.13 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter rue Carnot à Pont-du-Château
Le loyer moyen estimé au 3 ter rue Carnot est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Pont-du-Château, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-du-Château a augmenté de 16.2 % sur 1 an et augmenté de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2021 à 2 766 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 757 €/m² sur la période récente.
