8 rue Carnot, 63430 Pont-du-Château
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Carnot, 63430 Pont-du-Château
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Vieux Pont-du-Château.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cèdre à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Pierre Boulanger à 1181 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 410 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Boulanger - Lycée des métiers des transports, de la logistique et de la maintenance automobile à 1181 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 483 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Carnot, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Carnot dans son marché local
Prix du 8 rue Carnot par rapport à la voie
Sur rue Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 610 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 8 rue Carnot se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Carnot par rapport à Pont-du-Château et à Puy-de-Dôme
À Pont-du-Château, le prix moyen des maisons atteint 2 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue Carnot se situe 18.86 % en dessous de la moyenne de Pont-du-Château et 6.74 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Carnot à Pont-du-Château
Le loyer moyen estimé au 8 rue Carnot est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Pont-du-Château, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pont-du-Château a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 15.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 063 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 622 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
