11 rue de l'Abeille, 63430 Pont-du-Château
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue de l'Abeille, affiche un prix moyen de 1 950 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°12 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue de l'Abeille, 63430 Pont-du-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Vieux Pont-du-Château à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 160 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 326 mètres
- - Pont-du-Château à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Pierre Boulanger à 833 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 47 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Boulanger - Lycée des métiers des transports, de la logistique et de la maintenance automobile à 833 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 788 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 46 mètres
Ventes au 11 rue de l'Abeille
Une vente a été recensée au 11 rue de l'Abeille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue de l'Abeille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue de l'Abeille, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue de l'Abeille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue de l'Abeille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue de l'Abeille dans son marché local
Prix du 11 rue de l'Abeille par rapport à la voie
Sur rue de l'Abeille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 962 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 11 rue de l'Abeille se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue de l'Abeille par rapport à Pont-du-Château et à Puy-de-Dôme
À Pont-du-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue de l'Abeille se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de Pont-du-Château et 7.91 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue de l'Abeille à Pont-du-Château
Le loyer moyen estimé au 11 rue de l'Abeille est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Pont-du-Château, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-du-Château a augmenté de 16.2 % sur 1 an et augmenté de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2021 à 2 766 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 757 €/m² sur la période récente.
