2 rue de l'Abeille, 63430 Pont-du-Château
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de l'Abeille, affiche un prix moyen de 1 950 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°4 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de l'Abeille, 63430 Pont-du-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Vieux Pont-du-Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 255 mètres
- - Pont-du-Château à 1173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Pierre Boulanger à 914 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 90 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Boulanger - Lycée des métiers des transports, de la logistique et de la maintenance automobile à 914 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 707 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de l'Abeille
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de l'Abeille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de l'Abeille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de l'Abeille, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de l'Abeille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de l'Abeille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de l'Abeille dans son marché local
Prix du 2 rue de l'Abeille par rapport à la voie
Sur rue de l'Abeille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 2 rue de l'Abeille se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de l'Abeille par rapport à Pont-du-Château et à Puy-de-Dôme
À Pont-du-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de l'Abeille se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de Pont-du-Château et 8.57 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de l'Abeille à Pont-du-Château
Le loyer moyen estimé au 2 rue de l'Abeille est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Pont-du-Château, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-du-Château a augmenté de 16.48 % sur 1 an et augmenté de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2021 à 2 766 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 757 €/m² sur la période récente.
