18 rue de la Barrière, 63430 Pont-du-Château
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 rue de la Barrière, affiche un prix moyen de 1 861 €/m², identique à celui du n°9 bis mais inférieur de 0.16 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue de la Barrière, 63430 Pont-du-Château
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Vieux Pont-du-Château.
1 niveau - 205 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 261 mètres
- - Pont-du-Château à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Pierre Boulanger à 871 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 114 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Boulanger - Lycée des métiers des transports, de la logistique et de la maintenance automobile à 871 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 739 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue de la Barrière
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue de la Barrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue de la Barrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue de la Barrière, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue de la Barrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue de la Barrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue de la Barrière dans son marché local
Prix du 18 rue de la Barrière par rapport à la voie
Sur rue de la Barrière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 18 rue de la Barrière se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue de la Barrière par rapport à Pont-du-Château et à Puy-de-Dôme
À Pont-du-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue de la Barrière se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de Pont-du-Château et 3.27 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue de la Barrière à Pont-du-Château
Le loyer moyen estimé au 18 rue de la Barrière est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Pont-du-Château, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-du-Château a augmenté de 15.97 % sur 1 an et augmenté de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2021 à 2 766 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 757 €/m² sur la période récente.
