9 bis rue de la Barrière, 63430 Pont-du-Château
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis rue de la Barrière, affiche un prix moyen de 1 861 €/m², identique à celui du n°18 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis rue de la Barrière, 63430 Pont-du-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Vieux Pont-du-Château à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 261 mètres
- - Pont-du-Château à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Pierre Boulanger à 874 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 108 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Boulanger - Lycée des métiers des transports, de la logistique et de la maintenance automobile à 874 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 737 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis rue de la Barrière
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis rue de la Barrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis rue de la Barrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis rue de la Barrière, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis rue de la Barrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis rue de la Barrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis rue de la Barrière dans son marché local
Prix du 9 bis rue de la Barrière par rapport à la voie
Sur rue de la Barrière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 9 bis rue de la Barrière se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis rue de la Barrière par rapport à Pont-du-Château et à Puy-de-Dôme
À Pont-du-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis rue de la Barrière se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de Pont-du-Château et 3.27 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis rue de la Barrière à Pont-du-Château
Le loyer moyen estimé au 9 bis rue de la Barrière est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Pont-du-Château, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-du-Château a augmenté de 15.97 % sur 1 an et augmenté de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2021 à 2 766 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 757 €/m² sur la période récente.
