2 rue de la Marine, 63430 Pont-du-Château
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue de la Marine, affiche un prix moyen de 1 830 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°8 et du 0.16 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de la Marine, 63430 Pont-du-Château
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cèdre à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Pierre Boulanger à 1197 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 557 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Boulanger - Lycée des métiers des transports, de la logistique et de la maintenance automobile à 1197 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 303 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de la Marine
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de la Marine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de la Marine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de la Marine, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de la Marine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de la Marine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de la Marine dans son marché local
Prix du 2 rue de la Marine par rapport à la voie
Sur rue de la Marine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 830 €/m², le 2 rue de la Marine se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de la Marine par rapport à Pont-du-Château et à Puy-de-Dôme
À Pont-du-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de la Marine se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de Pont-du-Château et 1.67 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de la Marine à Pont-du-Château
Le loyer moyen estimé au 2 rue de la Marine est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Pont-du-Château, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-du-Château a augmenté de 16.2 % sur 1 an et augmenté de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2021 à 2 766 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 757 €/m² sur la période récente.
