1 rue des Caves, 63430 Pont-du-Château
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 rue des Caves, affiche un prix moyen de 2 203 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue des Caves, 63430 Pont-du-Château
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Pont-du-Château à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 200 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Cassin à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Pierre Boulanger à 1138 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 298 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Boulanger - Lycée des métiers des transports, de la logistique et de la maintenance automobile à 1138 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 577 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue des Caves
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue des Caves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue des Caves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue des Caves, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue des Caves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue des Caves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue des Caves dans son marché local
Prix du 1 rue des Caves par rapport à la voie
Sur rue des Caves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 195 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 1 rue des Caves se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue des Caves par rapport à Pont-du-Château et à Puy-de-Dôme
À Pont-du-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue des Caves se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de Pont-du-Château et 22.66 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue des Caves à Pont-du-Château
Le loyer moyen estimé au 1 rue des Caves est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Pont-du-Château, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-du-Château a augmenté de 16.48 % sur 1 an et augmenté de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2021 à 2 766 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 757 €/m² sur la période récente.
