2 bis rue des Fosses, 63430 Pont-du-Château
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis rue des Fosses, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°2 ter mais inférieur de 0.84 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis rue des Fosses, 63430 Pont-du-Château
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Cassin à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Pierre Boulanger à 1124 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 279 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Boulanger - Lycée des métiers des transports, de la logistique et de la maintenance automobile à 1124 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 561 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis rue des Fosses
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis rue des Fosses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis rue des Fosses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis rue des Fosses, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis rue des Fosses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis rue des Fosses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis rue des Fosses dans son marché local
Prix du 2 bis rue des Fosses par rapport à la voie
Sur rue des Fosses, le prix moyen des maisons s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 2 bis rue des Fosses se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis rue des Fosses par rapport à Pont-du-Château et à Puy-de-Dôme
À Pont-du-Château, le prix moyen des maisons atteint 2 149 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis rue des Fosses se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de Pont-du-Château et 23.72 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis rue des Fosses à Pont-du-Château
Le loyer moyen estimé au 2 bis rue des Fosses est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pont-du-Château, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pont-du-Château a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 15.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 063 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 622 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
