21 rue des Jardins, 63430 Pont-du-Château
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue des Jardins, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°3 bis et de n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue des Jardins, 63430 Pont-du-Château
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Cassin à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Pierre Boulanger à 1130 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 284 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Boulanger - Lycée des métiers des transports, de la logistique et de la maintenance automobile à 1130 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 532 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue des Jardins, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue des Jardins dans son marché local
Prix du 21 rue des Jardins par rapport à la voie
Sur rue des Jardins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 876 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 21 rue des Jardins se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue des Jardins par rapport à Pont-du-Château et à Puy-de-Dôme
À Pont-du-Château, le prix moyen des maisons atteint 2 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 rue des Jardins se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Pont-du-Château et 28.89 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue des Jardins à Pont-du-Château
Le loyer moyen estimé au 21 rue des Jardins est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pont-du-Château, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pont-du-Château a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 063 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 622 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
