27 rue des Jardins, 63430 Pont-du-Château
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 rue des Jardins, affiche un prix moyen de 1 931 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°29 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 rue des Jardins, 63430 Pont-du-Château
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vieux Pont-du-Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Cassin à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 317 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 528 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 27 rue des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 27 rue des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 rue des Jardins, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 rue des Jardins dans son marché local
Prix du 27 rue des Jardins par rapport à la voie
Sur rue des Jardins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 876 €/m². Avec un prix moyen de 1 931 €/m², le 27 rue des Jardins se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 rue des Jardins par rapport à Pont-du-Château et à Puy-de-Dôme
À Pont-du-Château, le prix moyen des maisons atteint 2 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 rue des Jardins se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de Pont-du-Château et 18.68 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 rue des Jardins à Pont-du-Château
Le loyer moyen estimé au 27 rue des Jardins est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pont-du-Château, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pont-du-Château a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 063 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 622 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
