20 rue des Vaures, 63430 Pont-du-Château
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 rue des Vaures, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², identique à celui du n°17 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 rue des Vaures, 63430 Pont-du-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Pradelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 216 mètres
- - Pont-du-Château à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Pierre Boulanger à 937 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 322 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Boulanger - Lycée des métiers des transports, de la logistique et de la maintenance automobile à 937 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 700 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 20 rue des Vaures
Aucune vente n'a été recensée au 20 rue des Vaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue des Vaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 rue des Vaures, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue des Vaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue des Vaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue des Vaures dans son marché local
Prix du 20 rue des Vaures par rapport à la voie
Sur rue des Vaures, le prix moyen des appartements s'établit à 2 074 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 20 rue des Vaures se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue des Vaures par rapport à Pont-du-Château et à Puy-de-Dôme
À Pont-du-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 rue des Vaures se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de Pont-du-Château et 19.65 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 rue des Vaures à Pont-du-Château
Le loyer moyen estimé au 20 rue des Vaures est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Pont-du-Château, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-du-Château a augmenté de 16.2 % sur 1 an et augmenté de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2021 à 2 766 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 757 €/m² sur la période récente.
