1 rue du Clos, 63430 Pont-du-Château
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 rue du Clos, affiche un prix moyen de 1 829 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue du Clos, 63430 Pont-du-Château
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Sablons.
1 niveau - 1622 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cèdre à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 672 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 329 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue du Clos
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue du Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue du Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue du Clos, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue du Clos dans son marché local
Prix du 1 rue du Clos par rapport à la voie
Sur rue du Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 825 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 1 rue du Clos se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue du Clos par rapport à Pont-du-Château et à Puy-de-Dôme
À Pont-du-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue du Clos se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de Pont-du-Château et 1.84 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue du Clos à Pont-du-Château
Le loyer moyen estimé au 1 rue du Clos est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à Pont-du-Château, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-du-Château a augmenté de 16.48 % sur 1 an et augmenté de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2021 à 2 766 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 757 €/m² sur la période récente.
