4 rue du Pont, 63430 Pont-du-Château
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue du Pont, affiche un prix moyen de 1 829 €/m².Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue du Pont, 63430 Pont-du-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Vieux Pont-du-Château à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 144 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montboissier à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Pierre Boulanger à 1276 mètres
- - Collège Mortaix à 601 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Boulanger - Lycée des métiers des transports, de la logistique et de la maintenance automobile à 1276 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 195 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue du Pont
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue du Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue du Pont, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue du Pont dans son marché local
Prix du 4 rue du Pont par rapport à la voie
Sur rue du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 4 rue du Pont se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue du Pont par rapport à Pont-du-Château et à Puy-de-Dôme
À Pont-du-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue du Pont se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de Pont-du-Château et 1.84 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue du Pont à Pont-du-Château
Le loyer moyen estimé au 4 rue du Pont est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Pont-du-Château, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-du-Château a augmenté de 16.48 % sur 1 an et augmenté de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2021 à 2 766 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 757 €/m² sur la période récente.
