7 rue du Pré Ferrand, 63430 Pont-du-Château
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue du Pré Ferrand, affiche un prix moyen de 2 126 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 17.46 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue du Pré Ferrand, 63430 Pont-du-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Pradelle à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Pierre Boulanger à 1083 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 380 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Boulanger - Lycée des métiers des transports, de la logistique et de la maintenance automobile à 1083 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 551 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue du Pré Ferrand
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue du Pré Ferrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue du Pré Ferrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue du Pré Ferrand, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue du Pré Ferrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue du Pré Ferrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue du Pré Ferrand dans son marché local
Prix du 7 rue du Pré Ferrand par rapport à la voie
Sur rue du Pré Ferrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 126 €/m², le 7 rue du Pré Ferrand se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue du Pré Ferrand par rapport à Pont-du-Château et à Puy-de-Dôme
À Pont-du-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue du Pré Ferrand se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de Pont-du-Château et 18.37 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue du Pré Ferrand à Pont-du-Château
Le loyer moyen estimé au 7 rue du Pré Ferrand est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Pont-du-Château, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-du-Château a augmenté de 16.48 % sur 1 an et augmenté de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2021 à 2 766 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 757 €/m² sur la période récente.
