12 rue du Serpolet, 63430 Pont-du-Château
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue du Serpolet, affiche un prix moyen de 1 867 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°12 b et de n°12 q.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue du Serpolet, 63430 Pont-du-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Pradelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 407 mètres
- - Pont-du-Château à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Pierre Boulanger à 707 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 215 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Boulanger - Lycée des métiers des transports, de la logistique et de la maintenance automobile à 707 mètres
- - Ecole maternelle Jean Alix à 863 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 212 mètres
Ventes au 12 rue du Serpolet
Une vente a été recensée au 12 rue du Serpolet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue du Serpolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue du Serpolet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue du Serpolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue du Serpolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue du Serpolet dans son marché local
Prix du 12 rue du Serpolet par rapport à la voie
Sur rue du Serpolet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 12 rue du Serpolet se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue du Serpolet par rapport à Pont-du-Château et à Puy-de-Dôme
À Pont-du-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue du Serpolet se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de Pont-du-Château et 3.32 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue du Serpolet à Pont-du-Château
Le loyer moyen estimé au 12 rue du Serpolet est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Pont-du-Château, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-du-Château a augmenté de 16.2 % sur 1 an et augmenté de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2021 à 2 766 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 757 €/m² sur la période récente.
