1 rue Montguillon, 63430 Pont-du-Château
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 rue Montguillon, affiche un prix moyen de 2 000 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°3 bis et de n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Montguillon, 63430 Pont-du-Château
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 181 mètres
- - Pont-du-Château à 1176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Pierre Boulanger à 952 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 169 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Boulanger - Lycée des métiers des transports, de la logistique et de la maintenance automobile à 952 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 656 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue Montguillon
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue Montguillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Montguillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Montguillon, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Montguillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Montguillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Montguillon dans son marché local
Prix du 1 rue Montguillon par rapport à la voie
Sur rue Montguillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 1 rue Montguillon se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Montguillon par rapport à Pont-du-Château et à Puy-de-Dôme
À Pont-du-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Montguillon se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Pont-du-Château et 10.68 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Montguillon à Pont-du-Château
Le loyer moyen estimé au 1 rue Montguillon est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Pont-du-Château, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-du-Château a augmenté de 16.2 % sur 1 an et augmenté de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2021 à 2 766 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 757 €/m² sur la période récente.
