7 bis rue Saint-Verny, 63430 Pont-du-Château
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis rue Saint-Verny, affiche un prix moyen de 1 864 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°7 ter et de n°13 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis rue Saint-Verny, 63430 Pont-du-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier La Pradelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 251 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0451 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 338 mètres
- - Pont-du-Château à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Pierre Boulanger à 777 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 224 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Boulanger - Lycée des métiers des transports, de la logistique et de la maintenance automobile à 777 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 834 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis rue Saint-Verny
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis rue Saint-Verny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis rue Saint-Verny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis rue Saint-Verny, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis rue Saint-Verny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis rue Saint-Verny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis rue Saint-Verny dans son marché local
Prix du 7 bis rue Saint-Verny par rapport à la voie
Sur rue Saint-Verny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 889 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 7 bis rue Saint-Verny se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis rue Saint-Verny par rapport à Pont-du-Château et à Puy-de-Dôme
À Pont-du-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis rue Saint-Verny se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de Pont-du-Château et 3.15 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis rue Saint-Verny à Pont-du-Château
Le loyer moyen estimé au 7 bis rue Saint-Verny est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Pont-du-Château, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-du-Château a augmenté de 16.2 % sur 1 an et augmenté de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2021 à 2 766 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 757 €/m² sur la période récente.
