12 Rue Carnot, 63290 Puy-Guillaume
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 850 €/m², identique à celui du n°14 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Carnot, 63290 Puy-Guillaume
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Puy-Guillaume à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 182 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Jaurés- Anatole France à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 684 mètres
- - Ecole maternelle Fernand Roux à 79 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Carnot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 12 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 849 €/m². Avec un prix moyen de 850 €/m², le 12 Rue Carnot se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Carnot par rapport à Puy-Guillaume et à Puy-de-Dôme
À Puy-Guillaume, le prix moyen des appartements atteint 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Carnot se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de Puy-Guillaume et 52.67 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Carnot à Puy-Guillaume
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Carnot est de 10.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.72 € à 12.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Puy-Guillaume, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puy-Guillaume a baissé de 1.16 % sur 1 an et augmenté de 61.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 360 €/m² au premier semestre 2020 à 480 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 863 €/m² sur la période récente.
