5 Rue Carnot, 63290 Puy-Guillaume
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 849 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Carnot, 63290 Puy-Guillaume
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Puy-Guillaume à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 120 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Jaurés- Anatole France à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 719 mètres
- - Ecole maternelle Fernand Roux à 104 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 339 mètres
Ventes au 5 Rue Carnot
Une vente a été recensée au 5 Rue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Carnot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 5 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 847 €/m². Avec un prix moyen de 849 €/m², le 5 Rue Carnot se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Carnot par rapport à Puy-Guillaume et à Puy-de-Dôme
À Puy-Guillaume, le prix moyen des appartements atteint 850 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Carnot se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Puy-Guillaume et 53.02 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Carnot à Puy-Guillaume
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Carnot est de 10.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Puy-Guillaume, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puy-Guillaume a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 61.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 360 €/m² au premier semestre 2020 à 480 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 863 €/m² sur la période récente.
