22 Rue Duchassein, 63290 Puy-Guillaume
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Duchassein, affiche un prix moyen de 847 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°9 bis et du 0.35 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Duchassein, 63290 Puy-Guillaume
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Puy-Guillaume à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Jaurés- Anatole France à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 515 mètres
- - Ecole maternelle Fernand Roux à 194 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Duchassein
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Duchassein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Duchassein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Duchassein, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Duchassein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Duchassein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Duchassein dans son marché local
Prix du 22 Rue Duchassein par rapport à la voie
Sur Rue Duchassein, le prix moyen des appartements s'établit à 848 €/m². Avec un prix moyen de 847 €/m², le 22 Rue Duchassein se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Duchassein par rapport à Puy-Guillaume et à Puy-de-Dôme
À Puy-Guillaume, le prix moyen des appartements atteint 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Duchassein se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Puy-Guillaume et 52.94 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Duchassein à Puy-Guillaume
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Duchassein est de 10.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 12.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Puy-Guillaume, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puy-Guillaume a baissé de 1.62 % sur 1 an et augmenté de 61.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 360 €/m² au premier semestre 2020 à 480 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 863 €/m² sur la période récente.
