45 Rue Emile Zola, 63290 Puy-Guillaume
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 856 €/m², identique à celui du n°49 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Emile Zola, 63290 Puy-Guillaume
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Puy-Guillaume à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 201 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verrerie (Ancienne Gare) à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 1159 mètres
- - Ecole maternelle Fernand Roux à 709 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 422 mètres
Ventes au 45 Rue Emile Zola
Une vente a été recensée au 45 Rue Emile Zola. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Emile Zola, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 45 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 856 €/m². Avec un prix moyen de 856 €/m², le 45 Rue Emile Zola se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Emile Zola par rapport à Puy-Guillaume et à Puy-de-Dôme
À Puy-Guillaume, le prix moyen des appartements atteint 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Emile Zola se situe 100 % en dessous de la moyenne de Puy-Guillaume et 100 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Emile Zola à Puy-Guillaume
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Emile Zola est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Puy-Guillaume, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puy-Guillaume a baissé de 1.16 % sur 1 an et augmenté de 61.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 360 €/m² au premier semestre 2020 à 480 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 863 €/m² sur la période récente.
