49 Rue Emile Zola, 63290 Puy-Guillaume
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 856 €/m², identique à celui du n°51 et de n°62.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Emile Zola, 63290 Puy-Guillaume
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Puy-Guillaume à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verrerie (Ancienne Gare) à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 1194 mètres
- - Ecole maternelle Fernand Roux à 747 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Emile Zola, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 49 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 856 €/m². Avec un prix moyen de 856 €/m², le 49 Rue Emile Zola se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Emile Zola par rapport à Puy-Guillaume et à Puy-de-Dôme
À Puy-Guillaume, le prix moyen des appartements atteint 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Emile Zola se situe 100 % en dessous de la moyenne de Puy-Guillaume et 100 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Emile Zola à Puy-Guillaume
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Emile Zola est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Puy-Guillaume, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puy-Guillaume a baissé de 1.16 % sur 1 an et augmenté de 61.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 360 €/m² au premier semestre 2020 à 480 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 863 €/m² sur la période récente.
