5 Allée de la Grange, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Allée de la Grange, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée de la Grange, 63200 Riom
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosiers à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 766 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 535 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 523 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée de la Grange
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée de la Grange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée de la Grange
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Allée de la Grange. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée de la Grange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée de la Grange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée de la Grange dans son marché local
Prix du 5 Allée de la Grange par rapport à la voie
Sur Allée de la Grange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 5 Allée de la Grange se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée de la Grange par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée de la Grange se situe 19.68 % au-dessus de la moyenne de Riom et 23.85 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée de la Grange à Riom
Le loyer moyen estimé au 5 Allée de la Grange est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
