2 Avenue Averroes, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Averroes, affiche un prix moyen de 2 528 €/m², supérieur de 3.23 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Averroes, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Zone d'Activités Sud.
1 niveau - 11 logements - 19247 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Bonté à 62 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 1306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Joël Bonté à 67 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 326 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Joël Bonté - Lycée des métiers des sciences et techniques de l'habitat et des travaux publics à 67 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 430 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Averroes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Averroes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Averroes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Averroes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Averroes dans son marché local
Prix du 2 Avenue Averroes par rapport à la voie
Sur Avenue Averroes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 528 €/m², le 2 Avenue Averroes se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Averroes par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Averroes se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de Riom et 25.21 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 400 € au 2 Avenue Averroes à Riom, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 320 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 160 € en assurant vous-même les visites, ou 1 580 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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