2 bis Avenue Averroes, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Averroes, affiche un prix moyen de 2 449 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Avenue Averroes, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone d'Activités Sud.
- 2511 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Bonté à 169 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 1377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 179 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 133 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Joël Bonté - Lycée des métiers des sciences et techniques de l'habitat et des travaux publics à 274 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 217 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Averroes
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Averroes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Averroes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Averroes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Averroes dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Averroes par rapport à la voie
Sur Avenue Averroes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 449 €/m², le 2 bis Avenue Averroes se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Averroes par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue Averroes se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de Riom et 21.3 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 450 € au 2 bis Avenue Averroes à Riom, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 123 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 061 € en assurant vous-même les visites, ou 1 531 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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