2 Avenue George Gershwin, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue George Gershwin, affiche un prix moyen de 1 872 €/m², identique à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
1 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Avenue George Gershwin, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Zone d'Activités Est.
1 niveau - 573 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000YOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Gershwin à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue George Gershwin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue George Gershwin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue George Gershwin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue George Gershwin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 2 Avenue George Gershwin dans son marché local
Prix du 2 Avenue George Gershwin par rapport à la voie
Sur Avenue George Gershwin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 2 Avenue George Gershwin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue George Gershwin par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue George Gershwin se situe 0 % en dessous de la moyenne de Riom et 7.42 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 4.09 % sur 1 an et augmenté de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 600 € au 2 Avenue George Gershwin à Riom, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 680 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 340 € en assurant vous-même les visites, ou 1 170 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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