2 Boulevard Chancelier de L'Hospital, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Chancelier de L'Hospital, affiche un prix moyen de 1 756 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Chancelier de L'Hospital, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 2928 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Madame à 135 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 1131 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 326 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 768 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 1125 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Chancelier de L'Hospital
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Chancelier de L'Hospital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Chancelier de L'Hospital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Chancelier de L'Hospital, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Chancelier de L'Hospital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Chancelier de L'Hospital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Chancelier de L'Hospital dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Chancelier de L'Hospital par rapport à la voie
Sur Boulevard Chancelier de L'Hospital, le prix moyen des appartements s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 1 756 €/m², le 2 Boulevard Chancelier de L'Hospital se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Chancelier de L'Hospital par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Chancelier de L'Hospital se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de Riom et 2.82 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Chancelier de L'Hospital à Riom
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Chancelier de L'Hospital est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
