7 bis Boulevard Chancelier de L'Hospital, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Boulevard Chancelier de L'Hospital, affiche un prix moyen de 1 696 €/m², supérieur de 2.6 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.8 % à celui du n°3 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Boulevard Chancelier de L'Hospital, 63200 Riom
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 27 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 890 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 442 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 631 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 1209 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Boulevard Chancelier de L'Hospital
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Boulevard Chancelier de L'Hospital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Boulevard Chancelier de L'Hospital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Boulevard Chancelier de L'Hospital, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Boulevard Chancelier de L'Hospital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Boulevard Chancelier de L'Hospital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Boulevard Chancelier de L'Hospital dans son marché local
Prix du 7 bis Boulevard Chancelier de L'Hospital par rapport à la voie
Sur Boulevard Chancelier de L'Hospital, le prix moyen des appartements s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 696 €/m², le 7 bis Boulevard Chancelier de L'Hospital se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Boulevard Chancelier de L'Hospital par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Boulevard Chancelier de L'Hospital se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de Riom et 6.09 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Boulevard Chancelier de L'Hospital à Riom
Le loyer moyen estimé au 7 bis Boulevard Chancelier de L'Hospital est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 4.2 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
