23 Boulevard Desaix, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Desaix, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², inférieur de 13.53 % à celui du n°25 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Boulevard Desaix, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Petite Couronne.
3 niveaux - 1 logement - 29 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De L'hospital à 97 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 1326 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 107 mètres
- - Lycée Innovant Ambition Numérique, Lycée Virlogeux Riom à 638 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 903 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 526 mètres
Ventes au 23 Boulevard Desaix
Une vente a été recensée au 23 Boulevard Desaix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Desaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Desaix, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Desaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Desaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Desaix dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Desaix par rapport à la voie
Sur Boulevard Desaix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 057 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 23 Boulevard Desaix se situe 14.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Desaix par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Boulevard Desaix se situe 29.08 % en dessous de la moyenne de Riom et -13.27 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 550 € au 23 Boulevard Desaix à Riom, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 378 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 189 € en assurant vous-même les visites, ou 1 094 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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