32 ter Boulevard Desaix, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 ter Boulevard Desaix, affiche un prix moyen de 1 440 €/m², supérieur de 4.05 % à celui du n°32 mais inférieur de 10.84 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 ter Boulevard Desaix, 63200 Riom
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De L'hospital à 22 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 1283 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 38 mètres
- - Lycée Innovant Ambition Numérique, Lycée Virlogeux Riom à 565 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 922 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 32 ter Boulevard Desaix
Aucune vente n'a été recensée au 32 ter Boulevard Desaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 ter Boulevard Desaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 ter Boulevard Desaix, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 ter Boulevard Desaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 ter Boulevard Desaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 ter Boulevard Desaix dans son marché local
Prix du 32 ter Boulevard Desaix par rapport à la voie
Sur Boulevard Desaix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 643 €/m². Avec un prix moyen de 1 440 €/m², le 32 ter Boulevard Desaix se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 ter Boulevard Desaix par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 ter Boulevard Desaix se situe 22.99 % en dessous de la moyenne de Riom et 20.09 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 ter Boulevard Desaix à Riom
Le loyer moyen estimé au 32 ter Boulevard Desaix est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
