32 Faubourg de Bardon, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Faubourg de Bardon, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°30 bis et du 1.63 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Faubourg de Bardon, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 424 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 246 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 870 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 337 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 313 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 436 mètres
Ventes au 32 Faubourg de Bardon
Les 3 ventes au 32 Faubourg de Bardon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Faubourg de Bardon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Faubourg de Bardon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Faubourg de Bardon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Faubourg de Bardon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Faubourg de Bardon dans son marché local
Prix du 32 Faubourg de Bardon par rapport à la voie
Sur Faubourg de Bardon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 32 Faubourg de Bardon se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Faubourg de Bardon par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Faubourg de Bardon se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de Riom et 4 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Faubourg de Bardon à Riom
Le loyer moyen estimé au 32 Faubourg de Bardon est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
