13 Impasse du Couriat, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse du Couriat, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°11 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 13 Impasse du Couriat, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Mendès France à 62 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 1205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 123 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 140 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Joël Bonté - Lycée des métiers des sciences et techniques de l'habitat et des travaux publics à 378 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 262 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 435 mètres
Ventes au 13 Impasse du Couriat
Une vente a été recensée au 13 Impasse du Couriat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse du Couriat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Impasse du Couriat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse du Couriat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse du Couriat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse du Couriat dans son marché local
Prix du 13 Impasse du Couriat par rapport à la voie
Sur Impasse du Couriat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 13 Impasse du Couriat se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse du Couriat par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Impasse du Couriat se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Riom et 25.11 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 300 € au 13 Impasse du Couriat à Riom, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 315 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 158 € en assurant vous-même les visites, ou 1 579 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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