2 Impasse du Planchadet, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Planchadet, affiche un prix moyen de 2 630 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse du Planchadet, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manufacture à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 680 mètres
- - Lycée Innovant Ambition Numérique, Lycée Virlogeux Riom à 1411 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 900 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 865 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Planchadet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Planchadet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Planchadet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Planchadet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Planchadet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Planchadet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Planchadet dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Planchadet par rapport à la voie
Sur Impasse du Planchadet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 630 €/m², le 2 Impasse du Planchadet se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Planchadet par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Planchadet se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de Riom et 30.26 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 500 € au 2 Impasse du Planchadet à Riom, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 575 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 288 € en assurant vous-même les visites, ou 1 644 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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