10 Impasse Malouet, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Malouet, affiche un prix moyen de 1 967 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Malouet, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 215 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 870 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 409 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 410 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 989 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse Malouet
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse Malouet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Malouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Malouet, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Malouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Malouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Malouet dans son marché local
Prix du 10 Impasse Malouet par rapport à la voie
Sur Impasse Malouet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 953 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 10 Impasse Malouet se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Malouet par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse Malouet se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de Riom et 9.16 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Malouet à Riom
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Malouet est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
