1 Place des Martyrs de la Resistance, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place des Martyrs de la Resistance, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place des Martyrs de la Resistance, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Petite Couronne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 328 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0125 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Madame à 95 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 1247 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 242 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 783 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 997 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place des Martyrs de la Resistance
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place des Martyrs de la Resistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place des Martyrs de la Resistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place des Martyrs de la Resistance, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place des Martyrs de la Resistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place des Martyrs de la Resistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place des Martyrs de la Resistance dans son marché local
Prix du 1 Place des Martyrs de la Resistance par rapport à la voie
Sur Place des Martyrs de la Resistance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 1 Place des Martyrs de la Resistance se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place des Martyrs de la Resistance par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place des Martyrs de la Resistance se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de Riom et 1.22 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place des Martyrs de la Resistance à Riom
Le loyer moyen estimé au 1 Place des Martyrs de la Resistance est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
